新城控股发布2025年5月运营简报，公司出售规划下降，出售排名会下降，商管运营体现优异，租金收入坚持双位数添加。公司全体运营稳健，商业租借率坚持高位，母公司新城开展重启美元债融资，咱们保持盈余猜测，估计2025-2027年归母净利润别离为10.5、15.0、17.5亿元，EPS别离为0.5、0.7、0.8元，当时股价对应PE别离为29.1、20.3、17.4倍，公司租借物业添加势头较好，看好公司事务结构调整后盈余才能上升，保持“买入”评级。

  2025年5月，公司完成合同出售金额19.73亿元，同比削减51.90%；完成出售面积25.26万平方米，同比削减56.12%。公司1-5月累计合同出售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同出售面积113.86万平方米，同比下降58.40%。公司全体出售规划缩短，出售金额在克而瑞榜单排名第44；其间5月单月公司出售金额和面积别离为19.7亿元、25.3万方，同比别离下降52%和56%。

  到2025年5月末，公司持有已开业+办理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期添加13座，商管规划继续扩张。到2025年5月末，公司租借物业总建面达1604万方，公司1-5月累计完成商业运营总收入53.74亿元，同比添加12.0%，其间5月单月租金收入11.0亿元，同比添加9.6%。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元，环比提高3.79%，同比提高9.58%。

  2025年6月12日，新城控股母公司新城开展宣告成功发行3亿美元优先收据，票面利率定为11.88%，债券期限为3年期，资金将用于回购两笔行将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期的3亿美元收据（利率4.45%），收购价985美元/千美元面值；（2）2025年10月到期的3亿美元收据（利率4.625%）。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资，簿记认购超8.8亿美元。